“生活在这里太舒服了，就像在公园里一样。”9月20日，开化县芹阳办事处桃溪村88岁村民张春丹看着人来人往，脸上洋溢着满满的幸福。

“这得益于我们大力发展物业经济，带动村集体经济不断壮大，村庄建设得越来越美。”村党支部书记叶友根乐呵呵地说。

“2005年，村集体负债16.5万元。”叶友根至今还清楚地记得任村党支部书记时村里的财政数字。

发展需要资金，如何“掘金”？2005年，村里利用205国道建设这一契机，向开化县政府争取了留地开发政策支持，获益300多万元。这钱怎么用？2006年，当大部分村民都希望将钱发放到户的时候，叶友根站了出来，他认为对于当时村集体资产负债的桃溪村，用好这300万元至关重要。通过数次召开村民代表大会，村民们最终同意将这笔钱用于发展村集体经济。

2008年，桃溪村把这笔钱用于建设开化县第一批廉租房。第二年租赁出去，村里获得了20万元租金，这成了村级集体经济的“第一桶金”，也给村民带来了极大的发展信心和动力。

尝到了物业经济带来的甜头后，村里趁热打铁，将破旧闲置的大会堂、茶厂、小学等进行改建装修后出租，摇身一变成为798文化创意苑、来料加工基地、仓储等。

为了打通可持续的“造血”动脉，村里还配套打造了牧童乐园、草坪婚礼基地等，1600平方米的同心广场正在如火如荼地建设中，850平方米的综合性商务楼也在同步谋划中。“这样一来，物业经济便逐渐向会议经济、婚礼经济延伸，实现村集体经济‘多条腿走路’。”叶友根说。

每年，桃溪村会从村集体收入中拿出130万元给村民发福利。比如说，春节前夕，每位60岁以上的老人会领到1800元到3600元不等的新春红包，其他困难群体也会收到新年红包和生活物资大礼包。

在桃溪村，村民们越来越认识到发展物业经济带来的广阔前景，村集体的“沉睡”资源，正变成看得见、摸得着的丰厚“家产”。仅2022年，全村租赁收入达350多万元，占整个村集体经营性收入的70%，村民人均收入达42389元，村集体经济的这块蛋糕越做越大。村民获得感和幸福感越来越强。